Uma das áreas mais emblemáticas e historicamente ricas do Rio de Janeiro está prestes a vivenciar uma profunda transformação. A Praça Onze, palco de momentos cruciais da cultura carioca e nacional, será o epicentro de um ambicioso projeto de revitalização que visa redefinir seu papel na paisagem urbana. Com a visão de criar a 'Praça Onze Maravilha', a iniciativa representa um investimento substancial e a continuidade de esforços para a requalificação de importantes regiões da cidade.
Um Novo Polo Urbano e Residencial
O projeto prevê a aplicação de R$ 1,7 bilhão ao longo dos próximos 20 anos, com o objetivo primordial de impulsionar a construção de aproximadamente 37 mil novas unidades residenciais. Esta meta ambiciosa é um pilar central da estratégia de requalificação, que busca dar continuidade e expandir os avanços já observados em iniciativas como o Porto Maravilha e o Reviver Centro. A intervenção vai além da construção, focando na reabilitação de imóveis ociosos através de programas de retrofit, que transformarão e adaptarão estruturas existentes para novos usos, e na reformulação completa do sistema viário local.
Essa transformação urbanística será marcada pela introdução de um novo ícone arquitetônico: a Biblioteca dos Saberes. Projetada pelo renomado arquiteto burquinês-alemão Francis Kéré, a edificação ocupará o terreno onde atualmente se localiza o Terreirão do Samba, prometendo ser um centro de conhecimento e um novo marco visual para a região.
Grandes Mudanças na Infraestrutura e Mobilidade
A revitalização da Praça Onze envolverá intervenções estruturais significativas, como a demolição do Elevado 31 de Março. Esta ação, que ecoa a bem-sucedida remoção do Viaduto da Perimetral na zona portuária, liberará espaço e abrirá novas perspectivas para o desenvolvimento urbano, dando lugar à futura Avenida da Democracia. A reconfiguração viária visa não apenas modernizar a área, mas também integrá-la de forma mais fluida ao restante da cidade.
Complementando a remodelação, o plano de mobilidade urbana inclui um convênio para a extensão da Linha 2 do metrô. O novo trecho, que ligará Estácio a Carioca, contemplará a criação de duas novas estações, Catumbi e Praça Cruz Vermelha, facilitando o acesso e a conexão entre bairros. O prefeito Eduardo Paes destacou que a região passará a integrar um novo bairro coeso, conectando áreas como Santa Teresa, Catumbi, Rio Comprido, Cidade Nova, além de se unir ao Centro Histórico e à Zona Portuária, formando um polo de desenvolvimento e interligação sem precedentes.
Incentivos Fiscais e Dinamismo Econômico
Para catalisar o desenvolvimento e atrair o capital privado necessário, o município instituiu um pacote de incentivos e benefícios fiscais especiais. Estes estímulos são direcionados especificamente para a Praça Onze, mas também foram estendidos a outras áreas estratégicas da cidade, incluindo a Zona Norte e bairros como Rio Comprido, Tijuca, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo, Glória e Catete, com foco na construção de unidades residenciais.
Um dos principais motores econômicos por trás do projeto é a Operação Interligada, um mecanismo de transferência de direito de construir. Essa ferramenta já demonstrou sua eficácia ao viabilizar a construção de mais de 9 mil moradias no Reviver Centro desde 2021. Agora, a estratégia é replicar e ampliar esse sucesso, oferecendo incentivos exclusivos para investidores que optarem por aplicar o potencial construtivo nas novas áreas de enfoque, garantindo que a revitalização seja sustentada por um robusto modelo econômico.
O Sambódromo: Um Polo de Cultura e Turismo Anual
Um dos pontos mais inovadores do projeto reside na visão para a Passarela do Samba, o Sambódromo. A iniciativa busca romper com a sazonalidade que o restringe principalmente ao Carnaval, transformando o espaço em um vibrante polo de turismo, economia criativa e educação patrimonial que funcione 365 dias por ano. Essa estratégia visa não apenas maximizar o potencial cultural do local, mas também gerar um fluxo contínuo de atividades e visitantes, impulsionando a economia local e valorizando o patrimônio imaterial da cidade.
A revitalização do entorno do Sambódromo, impulsionada pela demolição do Elevado 31 de Março e pela criação da Avenida da Democracia, promete um ambiente mais acessível e integrado, apto a acolher uma gama diversificada de eventos e iniciativas que enriquecerão a vida cultural e econômica do Rio de Janeiro.
Em suma, o projeto da Praça Onze Maravilha representa um marco no desenvolvimento urbano do Rio de Janeiro, articulando investimentos significativos, transformações infraestruturais, incentivos econômicos e uma visão renovada para seus espaços culturais. Com a promessa de milhares de novas residências, melhorias na mobilidade e a valorização de um patrimônio histórico e cultural, a Praça Onze se prepara para assumir um novo protagonismo como um centro vibrante e integrado na metrópole carioca.
